Devis · 5 min de lecture · mis à jour octobre 2026
Devis, TVA, garanties : bien lire une proposition de travaux
Ce qu'un devis doit contenir, quel taux de TVA s'applique à une rénovation, et ce que couvrent les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale.
L'essentiel
- Un devis détaille chaque prestation : quantité, prix unitaire, main-d'œuvre.
- En rénovation d'un logement de plus de deux ans, la TVA est en général de 10 %.
- Les garanties légales courent à partir de la réception des travaux.
- L'assurance décennale de l'entreprise figure sur ses devis et ses factures.
Ce que contient un devis
- La date, le nom et l'adresse de l'entreprise et du client, le lieu des travaux.
- Le décompte détaillé de chaque prestation : quantité et prix unitaire.
- Le prix de la main-d'œuvre et les éventuels frais de déplacement.
- Le total hors taxes et toutes taxes comprises, avec le taux de TVA.
- La durée de validité de l'offre.
- Les références de l'assurance décennale de l'entreprise.
Quel taux de TVA ?
| Taux | Travaux concernés |
|---|---|
| 20 % | Construction neuve, agrandissement important, logement de moins de deux ans |
| 10 % | Amélioration, transformation, aménagement et entretien d'un logement achevé depuis plus de deux ans |
| 5,5 % | Travaux de rénovation énergétique d'un logement achevé depuis plus de deux ans |
Pour bénéficier d'un taux réduit, le client atteste que le logement est achevé depuis plus de deux ans et qu'il est affecté à l'habitation ; cette mention figure sur le devis ou la facture.
Les trois garanties légales
| Garantie | Durée | Ce qu'elle couvre |
|---|---|---|
| Parfait achèvement | 1 an | Tous les désordres signalés à la réception ou dans l'année qui suit |
| Bon fonctionnement | 2 ans | Les équipements dissociables du bâti : robinetterie, volets, radiateurs… |
| Décennale | 10 ans | Les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à son usage |
La réception des travaux
La réception est la visite de fin de chantier au cours de laquelle vous acceptez l'ouvrage, avec ou sans réserves. Elle se formalise par un procès-verbal signé des deux parties. C'est sa date qui fait courir les trois garanties : elle mérite qu'on y consacre le temps nécessaire.
La prestation associée
Rénovation complète, tous corps d'état
Du gros œuvre aux finitions, un seul interlocuteur pour toute la maison.
Ce guide a une vocation d'information générale et ne remplace pas une analyse de votre situation. Les règles citées sont celles en vigueur à la date de mise à jour indiquée.
